특례 보금자리론 자격 및 신청방법

출시된 지 한 달이 넘었는데도 관심이 꾸준하게 이어지고 있는 특례 보금자리론은 벌써 신청금액이 20조가 넘을 정도로 인기가 많아 올해 한시적으로 시행할 정책이 조기종료 될 것으로 예상된다고 합니다.

오늘은 소득에 상관없이 저금리로 혜택을 받을 수 있는 특례 보금자리론에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

특례보금자리론 자격 및 신청방법

 

특례 보금자리론이란?

 

특례 보금자리론이란, 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등의 장점을 하나로 통합해 2023년 1월 30일 출시되어, 1년간 한시적으로 시행하는 상품으로 기존 보금자리론(소득 7,000만원 이하)과 달리 소득에 제한 없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 대출받아 살 수 있고 연 4%의 고정금리가 적용되는 큰 장점을 가진 상품입니다.

 

특례 보금자리론 금리 알아보기

 

특례보금자리론 자격

 

신청대상

• 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
• 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

대출요건

• 실 주거용으로 사용되는 「주택법」 공부상 주택 (※아파트와 기타 주택 '연립, 다세대, 단독주택'으로 구분)
• 대상 주택 가격 : 9억원 이하
• 대출 승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가

[ 담보주택 세부평가 방법 안내 ]

담보주택평가방법.pdf

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• 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1 주택
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%

* LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율

* DTI : 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가 개인의 연소득에서 차지하는 비중

 

 

 

특례보금자리론 상품구조

 

• 대출한도 : 최대 5억원
• 대출만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40, 50년은 특정 조건 충족 시)
• [*만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부]
• [*만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부]
• 중도상환수수료 : 없음(기존 주택담보대출에서 갈아탈 때도 면제)
• 자금용도 : 신규 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환

※ 간단한 입력으로 예상 대출 조회하기

 

특례보금자리론 신청방법

 

온라인 신청

 

한국주택금융공사 홈페이지, 스마트 주택금융 앱에서 신청

『한국주택금융공사 바로가기』

 

지금까지 특례 보금자리론에 대해 알아보았는데요, 보다 자세히 알고 우리 가족의 소중한 보금자리 마련의 꿈을 꼭 실현하셨으면 좋겠습니다.